山东新规 村民使用宅基地自建住宅须申请许可，规范房屋建筑工程管理

近日，山东省发布关于农村宅基地和村民自建住宅管理的新规定，明确村民使用宅基地自建住宅必须依法申请许可，进一步规范农村房屋建筑工程管理。此举旨在加强农村宅基地资源保护，确保农村住宅建设的安全性和合规性，促进乡村振兴战略的顺利实施。

根据新规，村民在利用宅基地进行自建住宅时，需向当地乡镇政府或相关部门提交书面申请，并提供宅基地使用权证明、住宅建设规划图纸、施工方案等材料。申请经审核批准后，方可开工建设。未经许可擅自建设的，将依法责令停工、限期整改，情节严重的可能面临罚款或拆除处理。

新政策强调了房屋建筑工程的质量和安全要求。村民自建住宅必须符合国家和地方的建筑标准，包括结构安全、防火防灾、环境卫生等方面。施工过程中，需聘请具备相应资质的施工队伍，并接受相关部门的监督检查。竣工后，还需申请验收，确保房屋符合规定标准才能投入使用。

这一政策的出台，反映了山东省对农村宅基地管理和村民自建住宅问题的重视。通过强化许可制度，可以有效遏制乱占宅基地、违规建设等行为，保护耕地资源和农村生态环境。同时，也有助于提升农村住宅的整体质量，减少安全隐患，改善村民居住条件。

专家指出，该规定在规范农村建设的同时，也需注意简化申请流程，避免给村民带来过多负担。地方政府应加强政策宣传和指导服务，帮助村民理解并遵守相关规定，确保政策落地见效。未来，山东省还将进一步完善配套措施，推动农村宅基地和住宅建设管理的长效化、制度化。